Attraktive Gewerbefläche für Lebensmittelhandel, Nahversorgung und Spezialkonzepte

66119 Saarbrücken, Verbrauchermarkt zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    SBSpich
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    Spichererbergstraße 104
    66119 Saarbrücken
  • Gesamtfläche ca.
    412 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    246 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Lastenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in einem begehrten Wohn- und Durchfahrtsgebiet von Saarbrücken steht eine bereits als Lebensmittelladen etablierte Einzelhandelsfläche zur Neuvermietung bzw. Nachnutzung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich in besonderem Maße für die Fortführung als Lebensmittelmarkt, moderner Nahversorger, Bio-Markt, Feinkostgeschäft oder Convenience-Store.

Durch die bestehende Nutzung als Lebensmittelladen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen schnellen und wirtschaftlichen Neustart bzw. Weiterführung. Insbesondere Betreiber aus dem Bereich Lebensmittel-Einzelhandel, regionale Nahversorgung oder Spezialitätenhandel profitieren von der vorhandenen Struktur und der hohen Akzeptanz im Umfeld.

Flächenübersicht
Die Immobilie verfügt über eine funktional sehr gut aufgeteilte Gesamtfläche von rund 412 m²:

Verkaufsfläche: ca. 246 m²
Nebenräume im Erdgeschoss: ca. 78 m²
zusätzliche Lagerflächen im Keller: ca. 88 m²

Lastenaufzug vorhanden

Die großzügige Verkaufsfläche bietet ausreichend Raum für ein modernes Warenpräsentationskonzept mit klarer Kundenführung, Aktionsflächen und Frischebereichen.

Ausstattung

Ideale Nutzung als Nahversorger.

Aufgrund der bisherigen Nutzung wird ausdrücklich ein Lebensmittelhändler oder Nahversorger bevorzugt.

Die Fläche eignet sich ideal für:

Supermarkt
Nachbarschaftsmarkt
regionalen Nahversorger
Bio-Supermarkt
Feinkost- und Delikatessenladen
Obst- und Gemüsefachmarkt
internationale Lebensmittel und Spezialitäten
Bäckerei mit erweitertem Sortiment
Getränke- und Convenience-Store

Gerade in urbanen Wohnlagen ist die Nachfrage nach wohnortnaher Versorgung mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs besonders hoch.

Lage

Die Fläche befindet sich in der Spichererbergstraße 104 in Saarbrücken und profitiert von ihrer Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds.

Der Standort bietet beste Voraussetzungen für einen kundenorientierten Nahversorger, der auf kurze Wege und regelmäßige Stammkundschaft setzt.

Insbesondere für:

- Anwohner des direkten Wohnumfelds
- Berufstätige im Umfeld
- Laufkundschaft
- ältere Bewohner mit Bedarf an wohnortnaher Versorgung

stellt die Fläche einen attraktiven Versorgungsstandort dar.

Die bereits langjährige Nutzung als Lebensmittelladen stärkt zusätzlich die Wahrnehmung des Standorts als Einkaufsadresse.

Flughafen 20 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 8 min | Bus 1 min 

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