renovierte Gewerbeeinheit im Zentrum von Rodalben

66976 Rodalben, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168399850
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    66976 Rodalben
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Gewerbeeinheit / Praxisfläche in Rodalben – ab sofort verfügbar

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rodalben. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und eignen sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ideal für medizinische, therapeutische oder bürobezogene Nutzungen.

Die Einheit verfügt über einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich mit Wartezone, mehrere separat nutzbare Behandlungs-, Praxis- oder Büroräume sowie ein WC. Die hellen Räume schaffen durch große Fensterflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, moderne LED-Beleuchtung und der sehr gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen sofortigen Start ohne größeren Renovierungsaufwand.

Durch die gute Sichtbarkeit des Objekts und die vorhandenen Werbemöglichkeiten eignet sich die Fläche hervorragend für Unternehmen mit Kunden- oder Patientenverkehr. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Zudem können Sie noch eine Garage anmieten.

Ein Lagerraum ist im Preis mit inbegriffen.

Ausstattung

  • Ab sofort verfügbar
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangsbereich
  • Heller Wartebereich
  • Mehrere Praxis-, Behandlungs- oder Büroräume
  • Moderne Bodenbeläge
  • Hochwertige LED-Beleuchtung
  • Gepflegter und sofort nutzbarer Zustand
  • WC vorhanden
  • Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
  • Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung

Sonstiges

Sollten wir Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns
unter der Nummer 0151 - 24083273 an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten gerne noch ausdrücklich auf eine Sache hinweisen:
Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Die Objektangaben und auch Informationen sind von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Unternehmen, Institutionen, Behörden, Bauträgern, und Bauherren an uns weitergegeben worden.
Diese mündlich-, telefonisch-, oder schriftlich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher NICHT, auch nicht im nachhinein.
Wir sind auf diese Informationen angewiesen, und können nur die an uns übermittelten Angaben weitergeben.
Es obliegt daher unseren Kunden diese Mitteilungen und Angaben sowie Informationen auf Ihre Richtigkeit zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rodalben. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Durch die Lage am Eingang zur Fußgängerzone profitieren Nutzer von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit im Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Über die B10 und die A8 ist Rodalben optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Mitarbeiter- und Kundenstellplätze sind direkt am Gebäude und in den umliegenden Straßen vorhanden.

Flughafen 50 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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