Gemütliche Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

66954 Gersbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    169444138
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Windsberger Straße 45
    66954 Gersbach
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung in Gersbach überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, ein offenes Wohngefühl und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die Dachschrägen, die sichtbare Raumaufteilung und die großen Dachflächenfenster entsteht ein wohnlicher Charakter, der die Wohnung angenehm und individuell macht.

Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Durch die hellen Wandflächen und den warmen Bodenbelag wirkt die Wohnung freundlich und gepflegt.

Das Schlafzimmer fügt sich ebenfalls harmonisch in den Grundriss ein und bietet trotz Dachschrägen eine angenehme Wohnfläche. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Auch Waschmaschine und Trockner können hier praktisch untergebracht werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Freiraum bietet und gerade in den wärmeren Monaten einen schönen Rückzugsort schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare, die eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter suchen.

Ausstattung

✅ Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit gemütlichem Dachgeschosscharakter
✅ Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
✅ Badezimmer: Hell gefliest, mit Badewanne und separater Dusche
✅ Balkon: Vorhanden
✅ Küche: Offener Küchenbereich mit Einbauküche
✅ Lage: Ruhige Wohnlage in Gersbach mit guter Anbindung

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Gersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen.

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