Charmantes Reihenmittelhaus mit Gestaltungsspielraum

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Dabei ist zu beachten, dass das Obergeschoss derzeit in Teilen noch nicht ausgebaut ist und vom zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden muss.
Dank bereits durchgeführter Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gut vorbereiteten Zustand, der eine ideale Basis für die weitere individuelle Gestaltung schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und ein einladendes, modernes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dieser Bereich eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die wunderbare Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und so ein ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert, wodurch bereits wichtige Grundlagen für ein komfortables Wohnen geschaffen wurden.
So wurde die Gasheizung im Jahr 2011 erneuert, das Dach vor etwa 15 Jahren neu eingedeckt und im Jahr 2024 eine moderne Haustür mit hochwertiger Klingelanlage eingebaut. Zudem wurden das Küchenfenster sowie ein weiteres Fenster erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss modernisiert und die Zuleitung ins Obergeschoss bereits vorbereitet. Ein zusätzlicher Ofen im Erdgeschoss sorgt für eine besonders behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein kleiner, liebevoll nutzbarer Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Sitzgelegenheit lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderbare Kombination aus bereits geschaffener Substanz und großem Gestaltungsspielraum. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Fundament schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Ausstattung

• Gaszentralheizung (2011)
• Dach ca. 15 Jahre alt
• Haustür mit hochwertiger Klingelanlage (2024)
• Erneuertes Küchenfenster
• Erneuertes Fenster im Badezimmer
• Elektrik im Erdgeschoss erneuert
• Zuleitung zum Obergeschoss bereits hergestellt
• Neuer Kaminofen im Erdgeschoss
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Sitzgelegenheit
• Ausbaupotenzial im Obergeschoss

Sonstiges

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