Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar und barrierefrei

66953 Pirmasens, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    163302703
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Bahnhofstraße 28-30
    66953 Pirmasens
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    720 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mieter­provision (gewerblich)
    zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten
    2,50 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes bietet mit rund 750 m² Gesamtfläche ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der offen gestaltete Hallenbereich mit einer Fläche von ca. 657 m² wird durch vier separat abgetrennte Büros ergänzt (15 m², 15 m², 10 m² und 20 m²). Großzügige Fensterflächen und mehrere Lichtkuppeln sorgen für eine hervorragende Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist vollständig barrierefrei erschlossen und kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Ergänzend besteht die Möglichkeit, weitere Büros im Obergeschoss, Besprechungsräume im Untergeschoss sowie Serverräume oder Lagerflächen optional mit anzumieten.

Durch ihre Struktur und Lage eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedliche Konzepte, z. B. als

Fitness- oder Gesundheitsstudio

Praxisgemeinschaft oder Pflegedienst

Bildungs- oder Soziale Einrichtung

Bibliothek, Schulungszentrum oder moderne Büronutzung

Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf für Mitarbeiter oder Kunden angemietet werden können.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Erreichbarkeit legen.

Sonstiges

Sollten wir Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns
unter der Nummer 06331-209 65 0 an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten gerne noch ausdrücklich auf eine Sache hinweisen:
Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Die Objektangaben und auch Informationen sind von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Unternehmen, Institutionen, Behörden, Bauträgern, und Bauherren an uns weitergegeben worden.
Diese mündlich-, telefonisch-, oder schriftlich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher NICHT, auch nicht im nachhinein.
Wir sind auf diese Informationen angewiesen, und können nur die an uns übermittelten Angaben weitergeben.
Es obliegt daher unseren Kunden diese Mitteilungen und Angaben sowie Informationen auf Ihre Richtigkeit zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pirmasens, in der Bahnhofstraße 30. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Durch die Lage am Eingang zur Fußgängerzone profitieren Nutzer von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit im Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nachbarschaft liegt zudem die Jugendherberge Pirmasens, was den Standort auch für Bildungseinrichtungen, soziale Träger oder Gesundheitsdienstleister besonders attraktiv macht.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Der Hauptbahnhof Pirmasens mit Regionalbahnanschluss in Richtung Landau, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Über die B10 und die A8 ist Pirmasens optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Mitarbeiter- und Kundenstellplätze sind direkt am Gebäude und in den umliegenden Straßen vorhanden.

Fernbahnhof 5 min | Autobahn 10 min | Bus 1 min 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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