Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Stadtlage

Beschreibung

Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten sind das Badezimmer, die Küche und die Elektrik vollständig erneuert, ein offener Durchgang zwischen Wohn- und Küchenbereich geschaffen sowie mehrere Fenster ausgetauscht worden. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem hellen Wohnbereich bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Darüber hinaus stehen den Eigentümern zwei beheizte Trockenräume – einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss – zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 350 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung hervorragend eignet.

Ausstattung

• 2012 umfassend modernisiert (Bad, Küche, Elektrik, Fenster)
• Offene Raumgestaltung durch Durchbruch zwischen Wohn- und Küchenbereich
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Helles Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten
• Sonniger Balkon mit angenehmer Belichtung
• Stellplatz hinter dem Haus inklusive
• Separater Kellerraum
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
• Hausgeld ca. 350 €/Monat inkl. Heizung und Rücklagenzuführung
• Hohe Instandhaltungsrücklage

Sonstiges

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