Schmuckstück in zentraler Lage von Pirmasens mit tollem Ausblick

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine Hangbauweise sowie den weitläufigen Fernblick, der sich aus vielen Bereichen des Hauses eröffnet. Die Architektur sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente, da große Fensterflächen auf beiden Ebenen viel Tageslicht einfallen lassen.

Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnebene mit rund 117 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur großen Terrasse besticht. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Die moderne, etwa vier Jahre alte Küche fügt sich harmonisch in den Gesamteindruck ein.
Zwei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die klare, ebenerdige Aufteilung sämtlicher Wohnräume ist hier komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich – ein wichtiger Vorteil, der auch im hohen Alter barrierearmes und bequemes Wohnen gewährleistet.

Das Souterrain bietet weitere 63 m² Wohnfläche und beherbergt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Zugang. Sie verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und bietet zudem eine eigene Terrasse, die den Bewohnern eine hohe Privatsphäre ermöglicht. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Souterrain ein Kellerraum, der Heizraum und ein weiteres WC.

Das Grundstück ist terrassiert angelegt und optimal an die Hanglage angepasst, wodurch verschiedene Ebenen genutzt werden können und eine besondere Wohnatmosphäre entsteht. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für komfortable und trockene Wege.

Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die meisten Fenster und Türelemente wurden vor rund zehn Jahren gegen Kunststoffelemente ausgetauscht, die Küche im Erdgeschoss ist etwa vier Jahre alt und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Insgesamt befindet sich das 1980 erbaute Haus in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und überzeugt durch helle Räume, einen tollen Ausblick und eine großzügige Raumaufteilung.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – und überzeugt durch seine besondere Lage, die solide Bauweise und den außergewöhnlich schönen Fernblick.

Ausstattung

• Kunststofffenster und Türelemente (Großteil erneuert vor ca. 10 Jahren)
• Moderne Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 4 Jahre alt)
• Kaminofen im Wohnbereich
• Gaszentralheizung aus 2000
• Vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang
• Terrassierte Grundstücksanlage, optimal für Hanglage
• Zwei große Terrassen: Hauptwohnung und Einliegerwohnung
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Wohnkonzept im Erdgeschoss komplett auf einer Ebene (altersgerecht möglich)

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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