Handwerker Aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgeführt sind. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus nach entsprechender Umgestaltung als Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Gebäude wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Gasanschluss ist jedoch bereits im Haus vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Gasheizung grundsätzlich möglich ist. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. In der Fassade ist ein Riss vorhanden, der im Zuge einer Sanierung durch einen Statiker überprüft werden muss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Mieterkellern auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zusätzliche Abstellflächen.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Garage. Ein Garten ist bei dieser Immobilie nicht vorhanden.

Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, die zwei separate Wohneinheiten vermieten möchten, als auch für Eigennutzer, die das Gebäude nach einer Modernisierung als Einfamilienhaus nutzen wollen.

Sonstiges

Haben wir Sie überzeugt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns von
Mo. bis Fr. von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter der Rufnummer:

06331 - 209 65 0

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Wir möchten gerne noch ausdrücklich auf eine Sache hinweisen:
Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Die Objektangaben und auch Informationen sind von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Unternehmen, Institutionen, Behörden, Bauträgern, und Bauherren an uns weitergegeben worden.
Diese mündlich-, telefonisch-, oder schriftlich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher NICHT, auch nicht im nachhinein.
Wir sind auf diese Informationen angewiesen, und können nur die uns übermittelten Angaben weitergeben.
Es obliegt daher unseren Kunden diese Mitteilungen und Angaben sowie Informationen auf Ihre Richtigkeit zu prüfen.