Einziehen & Wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, einen gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit entsprechendem Raumbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet. Hochwertiges Stabparkett verleiht den Wohnräumen im Erdgeschoss einen warmen und zeitlosen Charakter. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm nach außen erweitert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zwischen 2016 / 2017 erneuert.

Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer ebenfalls aus 2016/2017 zur Verfügung. Das neuwertige Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Kamin.

In den vergangenen Jahren wurde umfassend in die Immobilie investiert. So wurden unter anderem sämtliche Wasserleitungen im Haus durch Kunststoffleitungen ersetzt und eine neue Haustür eingebaut. In den Jahren 2015 und 2016 erfolgten umfangreiche Arbeiten im Außen- und Kellerbereich: Das Haus wurde teilweise neu abgedichtet, eine neue Drainage hergestellt und die Einfahrt erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine großzügige, im Jahr 2017 errichtete Garage. Diese bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein kleiner Garten rundet das Gesamtpaket ab.

Insgesamt präsentiert sich das freistehende Einfamilienhaus als attraktives Zuhause mit einer familiengerechten Raumaufteilung und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2017 umfangreich saniert:

• Leitungen erneuert
• Haustür erneuert
• Badezimmer im EG
• Einbauküche mit Gasherd
• Bodenbeläge teils erneuert
• Bad im OG kürzlich erneuert
• Gasheizung aus 2014

In 2017 wurde eine neue Doppelgarage hinter dem Haus errichtet.

Sonstiges

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