Familienidylle am Waldrand – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine idyllische Waldrandlage. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde 1993 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine Fußbodenheizung installiert, Bodenbeläge erneuert, das Gäste-WC modernisiert, eines der Badezimmer inklusive Sauna neugestaltet sowie teilweise die Fenster ausgetauscht.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Feuerstellen, die dem Haus eine außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre verleihen. Neben einem Kamin im gemütlichen Kaminzimmer befindet sich ein weiterer Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen stilvollen Außenkamin auf der Terrasse, der gesellige Abende im Freien ermöglicht. In den Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Kaminzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Über das große Schlafzimmer besteht zudem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Gartenzugang, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ebenfalls im Untergeschoss liegt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Sie verfügt über ein Zimmer, eine Küche sowie ein neuwertiges Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Der Brenner wurde 2012 erneuert, die Umwälzpumpe bereits 2008 ausgetauscht.

Das eindrucksvolle Grundstück bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsbereiche sowohl vor als auch hinter dem Haus und schafft gemeinsam mit der ruhigen Umgebung eine besonders hohe Wohnqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige, unterkellerte Garage auf separatem Flurstück. Diese bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern eignet sich aufgrund ihrer Größe hervorragend zur Unterbringung eines Wohnmobils, Motorboots oder weiterer Fahrzeuge und bietet zusätzlich wertvolle Lagerfläche.

Ausstattung

• Umfangreiche Modernisierung 1993
• Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang
• Fußbodenheizung in vielen Räumen
• Teilweise erneuerte Isolierglasfenster
• Ölheizung Baujahr 1995
• Brenner 2012 erneuert
• Drei Kaminanlagen (Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer, Außenkamin)
• Wellnessbereich mit Sauna
• Parkettboden in den Schlafräumen

Balkon sowie mehrere Terrassen

• Großzügige, unterkellerte Garage auf separatem Flurstück
• Eindrucksvolles Grundstück mit mehreren Aufenthaltsbereichen im Außenbereich

Sonstiges

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