Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück in Winzeln

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Winzeln liegt dieses charmante, im Jahr 1951 erbaute, Ein- bis Zweifamilienhaus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial.

Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich jedoch problemlos wieder als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. In der Küche sorgt ein Kaminofen aus 2021 für eine angenehme Wärme. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1981. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Rückgebäude, das derzeit als Werkstatt und Garage genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten – hier gibt es viel Raum für eigene Ideen.

Darüber hinaus finden Sie hinter dem Haus ein großes Carport, welches perfekt als Wohnmobilstellplatz geeignet ist.

Ein weiteres Grundstück von ca. 860m² im rückwärtigen Bereich kann gegen einen Aufpreis von 30.000€ erworben werden.

Ausstattung

• Großzügiges Grundstück mit 900 m² (zusätzlich 860 m² optional erwerbbar)
• Ca. 120 m² Wohnfläche, aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt
• Gasheizung aus 2012 und Kaminofen aus 2021 in der Küche
• Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1981
• Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Rückgebäude aus 1960ern mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt/Garage)
• großes Carport
• Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung

Sonstiges

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