Langfristig verpachtetes Hotel zu verkaufen! **10% Rendite**

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelensemble, bestehend aus einem Haupthaus und einem Boardinghouse. Zusätzlich wird ein weiteres Grundstück mit einem abbruchreifen Haus mitverkauft. welches später zur Erweiterung des Hotels genutzt werden kann.

Dieses Ensemble bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.
Der Hotelbetrieb läuft seit 1993 durchgehend unter dem gleichen Pächter. Der bestehende Mietvertrag hat noch eine Laufzeit von 3 Jahren und kann vom Mieter zweimal um jeweils 3 Jahre verlängert werden. Das bedeutet, dass die Mieteinnahmen für die kommenden Jahre gesichert sind. Alternativ ist die Umnutzung außerhalb des Hotelbetriebs problemlos möglich, da nur kleinere bauliche Veränderungen an den Hotelzimmern notwendig wären.

Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und umfasst 12 gemütliche Hotelzimmer sowie eine Pächterwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Frühstücksraum mit Barbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Kunden-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung im Hauptgebäude wurden kürzlich erneuert.

Das Boardinghouse, das etwas später saniert wurde, beherbergt sechs Ferienwohnungen, jeweils ca. 50 m² groß. Diese werden aktuell durch den Pächter mittelfristig oder kurzfristig an Geschäftsreisende oder Urlauber vermietet. Auch hier wurde die Heizungsanlage kürzlich ausgetauscht.

Die gesamte Wohnfläche (Hotelzimmer und Ferienwohnungen) beträgt 491 m².
Zuzüglich der Gewerbeflächen ergibt sich eine Gesamtfläche von 595m².

Ausreichend Stellplätze für Gäste sind vorhanden, um eine komfortable Anreise sicherzustellen.

Diese Immobilie bietet somit Flexibilität in der Nutzung und langfristiges Potenzial für Investoren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darum bitten zum Schutz der Hotelmitarbeiter Ihre Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Ausstattung

• Beide Objekte kernsaniert ab 1993
• Neue Heizungen (2023 und 2024)
• gepflegte Außenanlage

Aufteilung:

Haupthaus:

• Gastrobereich 67,73m²
• Pächterwohnung 32,29m²
• Einzelzimmer 13,21m²
• Einzelzimmer 12,89m²
• Doppelzimmer 15,75m²
• Doppelzimmer 18,84m²
• Doppelzimmer 18,54m²
• Doppelzimmer 18,90m²
• Doppelzimmer 21,31m²
• Einzelzimmer 13,96m²
• Doppelzimmer 16,45m²
• Doppelzimmer 18,84m²
• Einzelzimmer 12,70m²
• Doppelzimmer 20,70m²

Boardinghaus:
Ferienapartment 47,33m²
Ferienapartment 48,78m²
Ferienapartment 48,45m²
Ferienapartment 51,69m²
Ferienapartment 40,72m²
Ferienapartment 50,94m²

Sonstiges

Haben wir Sie überzeugt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Mo. bis Fr. von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter der Rufnummer:

06331 - 209 65 0

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

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