Viel Platz für Wohnideen: 1-2 Familienhaus mit Gartenidylle

Beschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Wohnlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine flexible Raumaufteilung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder als ideales Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1980 durch die Aufstockung des Ober- und Dachgeschosses erweitert und bietet heute viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische 2-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung mit zusätzlichem Abstellraum. Besonders angenehm ist der direkte Zugang von der Küche in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Küche-Bad-Einheit mit Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise vorbereitet und der Ausbau begonnen. Hier wurden erste Maßnahmen bereits umgesetzt, sodass sich dieser Bereich ideal erweitern lässt. Besonders interessant: Das Dachgeschoss kann problemlos mit dem 1. Obergeschoss verbunden werden und ermöglicht so die Gestaltung einer großzügigen Maisonette-Wohnung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein insgesamt 416 m² großes Grundstück mit einem besonders schönen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gartengestaltung bietet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 mit einem großzügigen 5.500-Liter-Tank. Kunststofffenster aus den 1990er Jahren sind bereits vorhanden. Im Innenbereich finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, Laminat, Fliesen und PVC.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eigene Wohnideen umzusetzen und den Charme des Hauses zeitgemäß weiterzuentwickeln. Gerade Käufer mit Blick für Potenzial und dem Wunsch, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.

Ausstattung

• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007)
• 5.500 Liter Heizöltank
• Kunststofffenster (1990er Jahre)
• Voll unterkellert
• Garage vorhanden
• Balkon im 1. Obergeschoss
• Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet
• Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen und PVC
• Grundstücksgröße: ca. 416 m²
• Hausaufstockung (1. OG und DG) im Jahr 1980
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus / Maisonette möglich

Sonstiges

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