Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und beliebter Lage – Gartenstadt

Beschreibung

Das 1965 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Es bedarf einer umfassenden Entrümpelung und Renovierung, wodurch es sich ideal für handwerklich begabte Käufer eignet, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Dacheindeckung inklusive der Regenfallrohre wurde im Jahr 2022 erneuert, ebenso die Haustür. Die alten Alufenster und die Elektrik stammen noch aus dem Baujahr, was eine Modernisierung in diesem Bereich nahelegt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die 1997 installiert wurde.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang vom Keller in den Garten. Der großzügige Garten ist derzeit etwas verwildert, birgt jedoch großes Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine Gartenhütte, die nach entsprechender Pflege wieder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 540 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2064.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen
• Dacheindeckung und Regenfallrohre erneuert im Jahr 2022
• Haustür aus dem Jahr 2022
• Alte Alufenster und Elektrik aus dem Baujahr
• Gasheizung, installiert im Jahr 1997
• Voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten
• Großzügiger Garten
• Kleine Gartenhütte

Sonstiges

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