Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Essbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Die vorhandene, solide Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung innerhalb der Wohnung erfolgt derzeit über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer. Dieser ist erneuerungsbedürftig und sollte vom künftigen Eigentümer ausgetauscht werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Wohnung sind positiv hervorzuheben: Für die Wohnung wurden bereits Rücklagen in Höhe von ca. 10.000 € gebildet, die bei Erwerb an den neuen Eigentümer übergehen.

Die gepflegte und gut verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Balkon und einer solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges

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