Design trifft Wohnkomfort – Hochwertige Eigentumswohnung in Pirmasens

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und stilvoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in Pirmasens. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technik und viel Liebe zum Detail.

Bereits 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert – inklusive Installation einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Ergänzend wurde die Wohnung im Jahr 2022 nochmals aufgewertet: Die Bodenbeläge wurden erneuert. Zum Einsatz kamen dabei edles Parkett sowie ein fugenloser, Fließboden (PU-Verlaufsbeschichtung) in Betonoptik – eine hochwertige Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großzügige Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne – besonders von der angrenzenden Loggia aus, die zum Verweilen einlädt.

Die stilvolle Einbauküche der Marke Nolte wurde 2018 eingebaut und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Spots in der gesamten Wohnung sorgen für eine moderne und angenehme Beleuchtung. Individuell vom Schreiner angefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, im Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten nicht nur Stauraum, sondern unterstreichen das hochwertige Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und neue, energieeffiziente Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Wärmeschutz. Die Hausfassade wurde 2024 saniert und gedämmt – ein weiteres Plus für Energieeffizienz und Werterhalt.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit: Diese moderne Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details und technischer Aktualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein besonderes Zuhause suchen.

Ausstattung

• Ca. 113 m² Wohnfläche, 3,5 ZKB + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Luftwärmepumpe (2018) – energieeffiziente Heiztechnik
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett & Fließboden (PU-Verlaufsbeschichtung)
• Hochwertige Nolte-Einbauküche (2018) inklusive
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Einbauspots in der gesamten Wohnung
• Maßgefertigte Garderobe vom Schreiner
• Hochwertige Einbauschränke in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
• Neuwertiges Bad & separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Neuwertige Fenster in der gesamten Wohnung
• Sanierte & gedämmte Hausfassade (2024)
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Eigener Außenstellplatz

Sonstiges

Sollten wir Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns
unter der Nummer 06331-209 65 0 an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten gerne noch ausdrücklich auf eine Sache hinweisen:
Die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Die Objektangaben und auch Informationen sind von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Unternehmen, Institutionen, Behörden, Bauträgern, und Bauherren an uns weitergegeben worden.
Diese mündlich-, telefonisch-, oder schriftlich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher NICHT, auch nicht im nachhinein.
Wir sind auf diese Informationen angewiesen, und können nur die an uns übermittelten Angaben weitergeben.
Es obliegt daher unseren Kunden diese Mitteilungen und Angaben sowie Informationen auf Ihre Richtigkeit zu prüfen.