Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in ruhiger Wohnlage – Winzeln

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche stellt die größte Einheit eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten dar. Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend energetisch modernisiert, wobei unter anderem die Dämmung sowie die Außenfassade erneuert wurden. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein angenehmes, großzügiges und funktionales Wohnambiente schafft.

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Offenheit. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer ursprünglich in zwei separate Räume aufgeteilt war und bei Bedarf problemlos wieder hergestellt werden kann. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche und überzeugt durch ein zeitloses Design. Das Badezimmer wird derzeit nach einem Wasserschaden umfassend saniert und bei Übergabe in einem neuwertigen Zustand übergeben. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Abstellraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz im großzügigen Innenhof, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Ausstattung

• Erdgeschosswohnung
• Größte Einheit im Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten)
• Energetisch modernisiertes Gebäude (1990er-Jahre)
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Zwei Schlafzimmer (drittes Zimmer wieder herstellbar)
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer aktuell in Sanierung, Übergabe in neuwertigem Zustand
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Balkon
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum
• Stellplatz im Innenhof inklusive

Sonstiges

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